Räumung vor Verkauf oder Neuvermietung im 23. Bezirk, Liesing (1230)
Räumung vor Verkauf oder Neuvermietung in Liesing (1230): Festpreis nach Besichtigung ab 2.490 €, Entsorgungsnachweis nach AWG, Anfahrt enthalten.
01 442 09 71 · Besichtigung kostenlos · Festpreis schriftlich in 24 Stunden · Entsorgungsnachweis bei jedem Auftrag
Festpreis ab 2.490 €, nach kostenloser Besichtigung schriftlich innerhalb von 24 Stunden.
Was den 23. Bezirk ausmacht
Bebauung: Einfamilienhäuser, Gewerbegebiet, Gemeindebau. Viele Einfamilienhäuser mit Kellern, Dachböden und Garagen. Gewerbegebiet mit Objekträumungen.
Für eine Räumung heißt das konkret: Wir klären bei der Besichtigung Zufahrt, Stockwerk, Aufzug und ob eine Halteverbotszone nötig ist. Im 23. Bezirk beantragen wir sie bei der MA 46 und stellen die Tafeln rechtzeitig auf, Kosten ab 180 €.
Mistplatz für den 23. Bezirk
Mistplatz Seybelgasse 7, 23. Bezirk (MA 48). Öffnungszeiten des Mistplatzes: Mo-Sa 7:00-18:00 Uhr. Mistplatz Südrandstraße 2, 23. Bezirk (MA 48). Öffnungszeiten des Mistplatzes: Mo-Sa 7:00-18:00 Uhr.
Sperrmüll aus Wiener Privathaushalten wird dort kostenlos angenommen, mit Wohnsitznachweis. Regeln der MA 48
Was der Mistplatz nicht löst: Mengen über mehrere Fahrten, Problemstoffe in Menge, Verlassenschaften mit Rechten Dritter, vermüllte Objekte und alles, wofür Sie einen Entsorgungsnachweis brauchen. Dafür kommen wir.
Quelle: Stadt Wien, Open Data der MA 48, Stand September 2026.
Preise für 1230 Wien
| Objekt | Stufe 1: normal eingerichtet | Stufe 2: voll, dazu Keller oder Dachboden | Stufe 3: vermüllt, Boden nicht sichtbar |
|---|---|---|---|
| Wohnung 3 bis 4 Zimmer bis 90 m² | ab 2.490 € | ab 3.590 € | ab 4.990 € |
Welche Stufe gilt bei Ihnen?
| Stufe | Woran Sie es erkennen | Ungefähres Volumen |
|---|---|---|
| 1, normal eingerichtet | Alle Räume normal möbliert, Böden überall frei begehbar, Schränke normal gefüllt, Keller und Dachboden leer oder fast leer | bis etwa 20 Kubikmeter bei 55 Quadratmetern |
| 2, voll | Voll möbliert, Schränke und Kästen voll, zusätzlich Keller, Dachboden oder Garage voll, Kisten gestapelt. Böden noch begehbar | etwa 20 bis 40 Kubikmeter |
| 3, vermüllt | Boden nicht mehr durchgehend sichtbar, nur schmale Gänge frei, Geruchsbelastung, Schutzausrüstung und Sonderentsorgung nötig | ab etwa 40 Kubikmeter |
Zum Vergleich: ein voll beladener Kleintransporter fasst rund 8 Kubikmeter, ein durchschnittliches Wohnzimmer bis zur Decke gefüllt rund 30.
Sie müssen sich nicht festlegen. Wir stufen bei der kostenlosen Besichtigung ein. Danach steht der Preis für den besichtigten Umfang schriftlich fest und ändert sich nicht, auch wenn es dort mehr wird als gedacht. Nachforderungen gibt es nur, wenn Sie den Auftrag erweitern oder ein bei der Besichtigung nicht zugänglicher Bereich erhebliche Mengen enthält; das stellen wir vor der Ausführung gemeinsam fest.
Zum Marktvergleich: Was eine Räumung in Wien kostet
Was bei einer Räumung vor Verkauf im 23. Bezirk zählt
Eine geräumte, saubere Wohnung verkauft und vermietet sich schneller und besser. Wir räumen zum Stichtag, reinigen zur Übergabe und dokumentieren den Zustand mit Fotos, die Sie für Exposé oder Übergabeprotokoll verwenden können.
Auf Wunsch bleiben ausgewählte Möbel für die Besichtigung stehen und werden nach dem Verkauf in einem zweiten Termin entfernt.
Abgrenzung. Nicht dasselbe wie eine Wohnungsauflösung: Hier zählt der Stichtag, die Wirkung bei der Besichtigung und die Fotodokumentation für das Exposé.
Räumung vor Verkauf: alles hängt am Stichtag
Bei dieser Leistung gibt ein Datum den Takt vor, kein Zeitfenster. Der Stichtag steht im Kaufvertrag; bei einer Neuvermietung ergibt er sich aus dem Mietbeginn oder aus dem Ende der Sanierung. Gesetzt wird er von anderen: vom Käufer, vom Makler, von der Baufirma. Unsere Planung richtet sich danach, nicht umgekehrt.
Dazu kommt die Zweiteilung. Auf Wunsch bleiben Sofa, Esstisch oder Kasten für die Besichtigungstermine der Interessenten stehen, der Rest geht sofort. Das ergibt zwei Anfahrten, und der Termin für die zweite steht erst fest, wenn unterschrieben ist. Wird vor einer Sanierung nur ein Teil geräumt und der Rest danach, ist das eine Teilräumung nach Vorgabe der Baufirma, ab 890 €.
Die Fotos entstehen je Raum vor und nach der Räumung, in einer Auflösung, die für Exposé und Übergabeprotokoll reicht. Sie belegen den Zustand, in dem Käufer oder neuer Mieter die Wohnung übernimmt.
Was bei einer Räumung vor Verkauf anfällt und wohin es geht
- Hausrat und Möbel, die nicht mitverkauft werden
- Keller- und Dachbodeninhalt
- Gartenmöbel und Geräte bei Häusern
- Verwertbares angerechnet
Alles geht an befugte Sammler, Sie bekommen den Entsorgungsnachweis mit Lieferscheinen.
Was Sie danach in der Hand haben
- Schriftliches Festpreisangebot mit einer Zahl
- Bewertung des verwertbaren Inventars mit Gegenrechnung
- Übergabeprotokoll für Fundstücke: Dokumente, Geld, Schmuck
- Fotodokumentation für Ihr Übergabeprotokoll mit der Hausverwaltung
- Entsorgungsnachweis nach AWG
- Rechnung mit Umsatzsteuer, verwendbar für Nachlass, Versicherung oder Steuerberatung
Anfahrt in den 23. Bezirk ist im Festpreis enthalten. Alle Stufen: Preise und Zuschläge
Was bei jedem Auftrag dabei ist, ohne Aufpreis
- Besichtigung vor Ort
- kostenlos und unverbindlich, Wien und 50 km Umkreis
- Festpreis schriftlich
- binnen 24 Stunden, gilt für den besichtigten Umfang
- Zahlung
- nach Übergabe, keine Anzahlung
- Absage
- bis 48 Stunden vor dem Termin kostenlos
- Entsorgungsnachweis nach AWG
- mit EDM-Personennummer, jeder Auftrag
- Übergabeprotokoll
- mit Fotodokumentation
- Betriebshaftpflicht
- Deckungssumme 1 Million Euro
- Anfahrt im Einsatzgebiet
- im Festpreis enthalten
- Einsatzleitung vor Ort
- Klaus Kronberg oder einer unserer erfahrenen Mitarbeiter
Von 22 erhobenen Wiener Anbietern nennen nur drei einen Entsorgungsnachweis, nur neun eine Versicherung und keiner eine Deckungssumme. Wir nennen beides, weil Hausverwaltungen und Notare danach auswählen.
Zahlen aus unserer eigenen Erhebung: Studie zum Entsorgungsnachweis · Was der Nachweis ist: Ratgeber
Wie es weitergeht
Rufen Sie an unter 01 442 09 71, Mo bis Fr 7 bis 18 Uhr, Sa 8 bis 14 Uhr. Oder Sie hinterlassen Ihre Nummer, wir rufen während der Öffnungszeiten in der Regel innerhalb einer Stunde zurück. Danach kommen wir kostenlos zur Besichtigung, auf Wunsch ohne Ihre Anwesenheit, und Sie erhalten den Festpreis innerhalb von 24 Stunden schriftlich, gültig für den besichtigten Umfang.
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Weitere Leistungen im 23. Bezirk
Messiewohnung räumen · Räumung nach unentdecktem Todesfall · Verlassenschaft räumen · Betriebs- und Gebäuderäumung · Entrümpelung für Hausverwaltungen · Wohnungsauflösung bei Pflegeheimwechsel · Räumung nach Delogierung · Räumung nach Rückstau, Hochwasser oder Wasserschaden · Räumung für Versicherungen bei Brand- und Wasserschaden · Spezialreinigung im Anschluss an die Räumung · Entrümpelung · Kellerentrümpelung · Taubenkotbeseitigung und Dachbodenreinigung · Geruchsbeseitigung nach Tierurin, Müll oder Todesfall · Tatort- und Leichenfundreinigung
Umland ab dem 23. Bezirk
Wir fahren über die Stadtgrenze hinaus, Anfahrt im Festpreis: Perchtoldsdorf · Brunn am Gebirge · Vösendorf · Maria Enzersdorf · Gießhübl · Hennersdorf
Nachbarbezirke
Favoriten · Meidling · Hietzing
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