Messiewohnung räumen in Wien und 50 Kilometer Umkreis
01 442 09 71 · Besichtigung kostenlos · Festpreis schriftlich in 24 Stunden · Entsorgungsnachweis bei jedem Auftrag
Festpreis ab 1.490 €, nach kostenloser Besichtigung schriftlich innerhalb von 24 Stunden.
Eine stark vermüllte Wohnung ist in den meisten Fällen die Folge einer psychischen Belastung, nicht der Unordnung. Wir behandeln das so. Kein Kommentar vor Ort, keine Fotos, die irgendwo landen, keine Nachbarn, die etwas erfahren. Auf Wunsch kommt das Fahrzeug ohne Beschriftung.
Fachlich heißt der Fall: Schutzausrüstung, Trennung nach Abfallschlüsselnummer, häufig Schädlingsvorbehandlung und danach Geruchsneutralisation. Deshalb liegt der Preis über einer normalen Räumung.
Abgrenzung. Nicht dasselbe wie eine volle Wohnung: Bei einer Messiewohnung ist der Boden nicht mehr sichtbar, es liegt Abfall statt Hausrat, und es braucht Schutzausrüstung.
Für wen wir das machen
Angehörige. Sie wohnen oft nicht in Wien, haben eine Frist und wollen nicht jedes Stück selbst in die Hand nehmen. Wir übernehmen Schlüssel, Sortierung und Übergabe und schicken Fotos, statt Sie kommen zu lassen.
Betroffene selbst. Sie entscheiden, was bleibt, in Ihrem Tempo. Kein Kommentar, keine Bewertung, kein Gespräch im Haus.
Hausverwaltungen und Eigentümer. Sie brauchen den Fall erledigt und dokumentiert: Schlüsselprotokoll, Fotos, Entsorgungsnachweis zu den Akten, Rechnung passend zur Abrechnung. Rahmenvertrag ab sechs Räumungen.
Notare, Anwälte, Bestattungen. Sie vermitteln und brauchen einen Betrieb, der Fundstücke gegen Protokoll übergibt, ein Angebot liefert, das als Nachlassverbindlichkeit verwendbar ist, und diskret arbeitet, ohne etwas nach außen zu tragen.
Preise
| Objekt | Stufe 1: normal eingerichtet | Stufe 2: voll, dazu Keller oder Dachboden | Stufe 3: vermüllt, Boden nicht sichtbar |
|---|---|---|---|
| Wohnung 1 bis 2 Zimmer bis 55 m² | ab 1.490 € | ab 2.290 € | ab 3.290 € |
Welche Stufe gilt bei Ihnen?
| Stufe | Woran Sie es erkennen | Ungefähres Volumen |
|---|---|---|
| 1, normal eingerichtet | Alle Räume normal möbliert, Böden überall frei begehbar, Schränke normal gefüllt, Keller und Dachboden leer oder fast leer | bis etwa 20 Kubikmeter bei 55 Quadratmetern |
| 2, voll | Voll möbliert, Schränke und Kästen voll, zusätzlich Keller, Dachboden oder Garage voll, Kisten gestapelt. Böden noch begehbar | etwa 20 bis 40 Kubikmeter |
| 3, vermüllt | Boden nicht mehr durchgehend sichtbar, nur schmale Gänge frei, Geruchsbelastung, Schutzausrüstung und Sonderentsorgung nötig | ab etwa 40 Kubikmeter |
Zum Vergleich: ein voll beladener Kleintransporter fasst rund 8 Kubikmeter, ein durchschnittliches Wohnzimmer bis zur Decke gefüllt rund 30.
Sie müssen sich nicht festlegen. Wir stufen bei der kostenlosen Besichtigung ein. Danach steht der Preis für den besichtigten Umfang schriftlich fest und ändert sich nicht, auch wenn es dort mehr wird als gedacht. Nachforderungen gibt es nur, wenn Sie den Auftrag erweitern oder ein bei der Besichtigung nicht zugänglicher Bereich erhebliche Mengen enthält; das stellen wir vor der Ausführung gemeinsam fest.
Zum Marktvergleich: Was eine Räumung in Wien kostet
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Was den Preis bestimmt
Fünf Dinge, in dieser Reihenfolge:
| Faktor | Wirkung | Wie wir es feststellen |
|---|---|---|
| Menge in Kubikmetern | der größte Hebel: Wohnung 1 bis 2 Zimmer bis 55 m² liegt zwischen 1.490 € und 3.290 €, je nach Füllung | Besichtigung, Raum für Raum |
| Anteil Sonderabfall | Farben, Öle, Batterien, Elektrogeräte, Medikamente kosten je Gebinde und brauchen Nachweis | Sichtprüfung, Nachfrage nach Keller und Werkstatt |
| Weg zum Fahrzeug | Stockwerk ohne Aufzug ab dem dritten Obergeschoss + 15 %, Möbellift ab 420 € | Stiegenhaus, Aufzugmaße, Fassade |
| Halteverbot | in Wien fast immer nötig, ab 180 € inklusive Beantragung bei der MA 46 | Straße und Ladezone bei der Besichtigung |
| Zeitfenster | Abend + 25 %, Samstag + 30 %, Sonntag + 60 %, Express binnen 24 Stunden + 30 % | Ihr Wunschtermin |
Was den Preis nicht bestimmt: die Quadratmeter allein. Eine leere 100-m²-Wohnung ist billiger als ein vollgestellter 40-m²-Keller. Und die Wertanrechnung senkt ihn: verwertbares Inventar wird schriftlich bewertet und auf der Rechnung gegengerechnet.
Drei Fälle aus der Praxis
Ohne Namen und Adressen, mit dem, was sie gekostet hätten:
Garconniere im 15. Bezirk, 38 m², Boden nicht sichtbar, Hausverwaltung nach Kündigung. Besichtigung durch die Tür, Schädlingsvorbehandlung, Räumung an zwei Tagen in Schutzausrüstung, 46 m³, Geruchsneutralisation durch Partnerbetrieb, Übergabe mit Protokoll an die Verwaltung. Preisstufe: Wohnung 1 bis 2 Zimmer bis 55 m², vermüllt, ab 3.290 €.
Drei-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf, Angehörige aus Deutschland, Erwachsenenvertretung. Angebot für die gerichtliche Genehmigung, Schlüssel per Post, Räumung ohne Anwesenheit, Dokumente und Fotos in sechs Kartons zugestellt, Fotodokumentation je Raum. Preisstufe: Wohnung 3 bis 4 Zimmer bis 90 m², vermüllt, ab 4.990 €.
Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf, Tierhaltung in großer Zahl, Behörde eingeschaltet. Abstimmung mit Amtstierarzt, Räumung nach Freigabe, Desinfektion durch Partnerbetrieb, Sonderentsorgung, Bericht für die Behörde. Preisstufe: Haus bis 150 m², vermüllt, ab 7.900 €.
Was dabei anfällt und wohin es geht
- Lebensmittelreste und Verpackungen als Restmüll in Sondergebinden
- Tierkot, Fäkalien, Medikamente als gefährlicher Abfall nach Schlüsselnummer
- Textilien und Polster, die nicht mehr zu retten sind
- Elektroaltgeräte über das Sammelsystem
- Papier und Zeitungen in großer Menge, oft der größte Teil
- Verwertbares Inventar, das trotz allem vorhanden ist: wird gesichert
Alles geht an befugte Sammler. Sie bekommen den Entsorgungsnachweis mit unserer EDM-Personennummer und den Lieferscheinen. Das ist keine Zusatzleistung, sondern Teil jedes Auftrags.
Häufige Fragen
Wie lange dauert die Räumung einer Messiewohnung?
Ein bis zwei Zimmer zwei Tage, drei bis vier Zimmer drei bis vier Tage, dazu Vorbehandlung bei Schädlingen und die Reinigung durch den Partnerbetrieb. Von der Zusage bis zur Übergabe rechnen Sie mit sieben bis zehn Tagen.
Erfahren Nachbarn oder Hausverwaltung davon?
Nicht von uns. Fahrzeug ohne Beschriftung, Team in neutraler Kleidung, Halteverbotstafeln ohne Firmennamen, kein Gespräch im Stiegenhaus. Die Hausverwaltung erfährt es nur, wenn Sie es wünschen oder sie selbst Auftraggeber ist.
Was passiert mit Dokumenten, Geld oder Schmuck, die wir finden?
Sie kommen in gesonderte Behälter und werden gegen Protokoll übergeben, an Sie, den Erwachsenenvertreter oder den Gerichtskommissär. Nichts davon wird entsorgt oder angerechnet.
Muss ich während der Räumung anwesend sein?
Nein. Schlüsselübernahme mit Protokoll ist kostenlos. Viele Auftraggeber möchten die Wohnung in diesem Zustand nicht sehen; das respektieren wir und dokumentieren mit Fotos, die nur Sie bekommen.
Was Sie vorbereiten, und was nicht
Vorbereiten: Kennzeichnen, was bleiben soll, mit Zettel oder Klebeband. Uns sagen, wo Keller, Dachboden und Abstellräume sind. Bei Mietwohnungen die Hausverwaltung über den Termin informieren, damit Hausbesorgung und Nachbarn Bescheid wissen.
Nicht vorbereiten: Nichts vorsortieren, nichts selbst zum Mistplatz bringen, nichts in Säcke packen. Das kostet Sie Zeit und uns keine. Dokumente, Geld und Schmuck müssen Sie nicht suchen; was wir finden, übergeben wir gegen Protokoll.
Wenn Sie nicht da sein können: Schlüsselübernahme mit Protokoll, Abstimmung per Telefon und Foto, Übergabe an die Hausverwaltung in Ihrem Namen. Kostenlos.
Wann Sie uns nicht brauchen
Wenn die Wohnung voll, aber sauber und begehbar ist, brauchen Sie keine Messieräumung, sondern eine Entrümpelung der Stufe voll. Das kostet deutlich weniger.
Was Sie am Ende in der Hand haben
- Schriftliches Festpreisangebot mit einer Zahl
- Bewertung des verwertbaren Inventars mit Gegenrechnung
- Übergabeprotokoll für Fundstücke: Dokumente, Geld, Schmuck
- Fotodokumentation für Ihr Übergabeprotokoll mit der Hausverwaltung
- Entsorgungsnachweis nach AWG
- Rechnung mit Umsatzsteuer, verwendbar für Nachlass, Versicherung oder Steuerberatung
Was bei jedem Auftrag dabei ist, ohne Aufpreis
- Besichtigung vor Ort
- kostenlos und unverbindlich, Wien und 50 km Umkreis
- Festpreis schriftlich
- binnen 24 Stunden, gilt für den besichtigten Umfang
- Zahlung
- nach Übergabe, keine Anzahlung
- Absage
- bis 48 Stunden vor dem Termin kostenlos
- Entsorgungsnachweis nach AWG
- mit EDM-Personennummer, jeder Auftrag
- Übergabeprotokoll
- mit Fotodokumentation
- Betriebshaftpflicht
- Deckungssumme 1 Million Euro
- Anfahrt im Einsatzgebiet
- im Festpreis enthalten
- Einsatzleitung vor Ort
- Klaus Kronberg oder einer unserer erfahrenen Mitarbeiter
Von 22 erhobenen Wiener Anbietern nennen nur drei einen Entsorgungsnachweis, nur neun eine Versicherung und keiner eine Deckungssumme. Wir nennen beides, weil Hausverwaltungen und Notare danach auswählen.
Zahlen aus unserer eigenen Erhebung: Studie zum Entsorgungsnachweis · Was der Nachweis ist: Ratgeber
Für Auftraggeber mit mehreren Objekten
Rahmenvertrag ab sechs Räumungen im Jahr, 12 Prozent Nachlass, Zahlungsziel 30 Tage, Entsorgungsnachweis zu den Akten, ein Ansprechpartner. Mehr: Hausverwaltungen und Notare
Ratgeber dazu
Was kostet es, eine Messiewohnung räumen zu lassen? · Darf man eine Messiewohnung räumen lassen, und wer darf das veranlassen? · Was ist eine Messiewohnung?
Messiewohnung räumen in allen 23 Wiener Bezirken
1. Innere Stadt · 2. Leopoldstadt · 3. Landstraße · 4. Wieden · 5. Margareten · 6. Mariahilf · 7. Neubau · 8. Josefstadt · 9. Alsergrund · 10. Favoriten · 11. Simmering · 12. Meidling · 13. Hietzing · 14. Penzing · 15. Rudolfsheim-Fünfhaus · 16. Ottakring · 17. Hernals · 18. Währing · 19. Döbling · 20. Brigittenau · 21. Floridsdorf · 22. Donaustadt · 23. Liesing
Wie es weitergeht
Rufen Sie an unter 01 442 09 71, Mo bis Fr 7 bis 18 Uhr, Sa 8 bis 14 Uhr. Oder Sie hinterlassen Ihre Nummer, wir rufen während der Öffnungszeiten in der Regel innerhalb einer Stunde zurück. Danach kommen wir kostenlos zur Besichtigung, auf Wunsch ohne Ihre Anwesenheit, und Sie erhalten den Festpreis innerhalb von 24 Stunden schriftlich, gültig für den besichtigten Umfang.
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Weitere Leistungen
Räumung nach unentdecktem Todesfall · Verlassenschaft räumen · Betriebs- und Gebäuderäumung · Werkstatt- und Lagerräumung · Entrümpelung für Hausverwaltungen · Wohnungsauflösung bei Pflegeheimwechsel · Räumung vor Verkauf oder Neuvermietung · Teilräumung vor Sanierung · Beseitigung illegaler Müllablagerung · Archiv- und Aktenräumung · Räumung nach Delogierung · Räumung nach Rückstau, Hochwasser oder Wasserschaden · Räumung für Versicherungen bei Brand- und Wasserschaden · Problemwohnung räumen · Spezialreinigung im Anschluss an die Räumung · Entrümpelung · Kellerentrümpelung · Dachbodenentrümpelung · Hausräumung · Wohnungsauflösung · Haushaltsauflösung · Taubenkotbeseitigung und Dachbodenreinigung · Geruchsbeseitigung nach Tierurin, Müll oder Todesfall · Reinigung nach extremer Tierhaltung · Tatort- und Leichenfundreinigung · Gemeindebauwohnung räumen und an Wiener Wohnen zurückgeben · Genossenschaftswohnung räumen und zurückgeben · Gründerzeit-Dachboden in Wien räumen · Ordinationsauflösung · Kanzlei- und Büroauflösung · Räumung bei Erbengemeinschaft · Seniorenhaushalt auflösen · Räumungen für Zinshaus-Eigentümer · Sperrmüllabholung · Garten und Gartenhütte räumen
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