Räumung nach Delogierung in Wien und 50 Kilometer Umkreis

01 442 09 71 · Besichtigung kostenlos · Festpreis schriftlich in 24 Stunden · Entsorgungsnachweis bei jedem Auftrag

Festpreis ab 1.890 €, nach kostenloser Besichtigung schriftlich innerhalb von 24 Stunden.

Bei einer Räumungsexekution nach Exekutionsordnung ist der Ablauf vorgegeben. Der Gerichtsvollzieher leitet, wir führen aus. Gegenstände, die der verpflichteten Partei gehören, sind zu verwahren, nicht zu entsorgen. Wer das verwechselt, haftet.

Wir trennen vor Ort, verwahren nach Vorschrift, führen ein Verzeichnis und übergeben ein Protokoll, das vor Gericht verwendbar ist.

Abgrenzung. Nicht dasselbe wie eine Räumung nach Mietende: Bei der Exekution leitet der Gerichtsvollzieher, und die Habe des Verpflichteten wird verwahrt, nicht entsorgt.

Für wen wir das machen

Hausverwaltungen und Eigentümer. Sie brauchen den Fall erledigt und dokumentiert: Schlüsselprotokoll, Fotos, Entsorgungsnachweis zu den Akten, Rechnung passend zur Abrechnung. Rahmenvertrag ab sechs Räumungen.

Notare, Anwälte, Bestattungen. Sie vermitteln und brauchen einen Betrieb, der Fundstücke gegen Protokoll übergibt, ein Angebot liefert, das als Nachlassverbindlichkeit verwendbar ist, und diskret arbeitet, ohne etwas nach außen zu tragen.

Preise

Alle Preisstufen, Zuschläge und Entsorgungssätze: Preise · Ihre Spanne in einer Minute: Kostenrechner

Was den Preis bestimmt

Fünf Dinge, in dieser Reihenfolge:

Was den Preis nicht bestimmt: die Quadratmeter allein. Eine leere 100-m²-Wohnung ist billiger als ein vollgestellter 40-m²-Keller. Und die Wertanrechnung senkt ihn: verwertbares Inventar wird schriftlich bewertet und auf der Rechnung gegengerechnet.

Drei typische Fälle, durchgerechnet

Keine abgeschlossenen Aufträge, sondern Rechenbeispiele: typische Objekte, wie wir sie einstufen würden, und was sie nach dieser Einstufung kosten. Der verbindliche Preis entsteht erst bei der Besichtigung.

Zwei-Zimmer-Wohnung in Favoriten, Mietrückstand, Verpflichteter abwesend. Öffnung mit Schlosser, Verzeichnis mit Fotos, Verwahrung, Schlüssel an den Vermieter, Protokoll für das Gericht. Preisstufe: Wohnung 1 bis 2 Zimmer bis 55 m², normal eingerichtet, ab 1.490 €.

Geschäftslokal in Ottakring, Räumung nach Kündigung. Inventar verzeichnet, Verwahrung drei Monate, danach Verwertung nach Vorschrift. Preisstufe: Büro, Ordination, Geschäftslokal bis 120 m², normal eingerichtet, ab 2.900 €.

Wohnung in Brigittenau, Verpflichteter anwesend. Übergabe der Habe vor Ort, Rest verwahrt, Räumung in drei Stunden. Preisstufe: Wohnung 1 bis 2 Zimmer bis 55 m², voll, ab 2.290 €.

Was dabei anfällt und wohin es geht

• Verwahrungspflichtige Gegenstände: verzeichnet, verwahrt, nicht entsorgt
• Offensichtlich wertlose Gegenstände nach Anweisung des Gerichtsvollziehers entsorgt
• Problemstoffe getrennt

Alles geht an befugte Sammler. Sie bekommen den Entsorgungsnachweis mit unserer EDM-Personennummer und den Lieferscheinen. Das ist keine Zusatzleistung, sondern Teil jedes Auftrags.

Häufige Fragen

Wer beauftragt die Räumung bei einer Delogierung?

Der betreibende Gläubiger, meist der Vermieter oder sein Anwalt, in Abstimmung mit dem Gerichtsvollzieher. Wir sind zum festgesetzten Termin mit Team und Fahrzeug vor Ort.

Was passiert mit den Sachen der delogierten Person?

Sie werden verzeichnet und mit Fotos dokumentiert. Ist die Person anwesend, nimmt sie mit, was sie kann; der Rest wird verwahrt, nicht entsorgt. Offensichtlich Wertloses wird nach Anweisung des Gerichtsvollziehers entsorgt.

Wie lange muss geräumte Habe verwahrt werden?

Nach Exekutionsordnung bis zur Abholung gegen Kostenersatz oder bis zum Ablauf der gesetzlichen Frist; danach Verwertung oder Entsorgung nach Vorschrift. Verwahrung ab 149 € je angefangenem Monat.

Was kostet eine Räumungsexekution?

Unsere Pauschale ab 1.890 € für Räumung, Verzeichnis und Protokoll einer Wohnung mit normalem Inhalt. Gerichts- und Vollzugsgebühren kommen dazu. Rechtlich zahlt der Verpflichtete, praktisch streckt der Vermieter vor.

Was passiert bei einer Delogierung?

Das Gericht setzt einen Räumungstermin fest, der Gerichtsvollzieher öffnet die Wohnung und der beauftragte Betrieb räumt sie. Gegenstände der verpflichteten Person werden nach Vorschrift verwahrt oder verwertet, der Rest wird entsorgt. Wir arbeiten mit Fotoprotokoll und Inventarliste, damit die Räumung nachvollziehbar bleibt.

Was tun bei Delogierung in Wien?

Für Betroffene gibt es in Wien Beratungsstellen zur Wohnungssicherung, die vor dem Termin helfen können. Für Vermieter und Hausverwaltungen übernehmen wir die Räumung zum Termin des Gerichts, mit Verwahrung nach Vorschrift und Entsorgungsnachweis. Die Besichtigung ist kostenlos, das Angebot kommt schriftlich.

Wie lange dauert eine Delogierung in Österreich?

Vom Räumungsurteil bis zum Termin vergehen je nach Gericht meist einige Wochen bis Monate. Die Räumung selbst dauert bei einer Wohnung in der Regel einen Tag. Wir stimmen uns mit dem Gerichtsvollzieher ab und stellen Team und Fahrzeuge auf den Termin ein.

Was Sie vorbereiten, und was nicht

Vorbereiten: Kennzeichnen, was bleiben soll, mit Zettel oder Klebeband. Uns sagen, wo Keller, Dachboden und Abstellräume sind. Bei Mietwohnungen die Hausverwaltung über den Termin informieren, wenn Lift, Halteverbot oder Innenhof gebraucht werden. Einen Grund nennen wir dabei nicht, und Sie müssen es auch nicht.

Nicht vorbereiten: Nichts vorsortieren, nichts selbst zum Mistplatz bringen, nichts in Säcke packen. Das kostet Sie Zeit und uns keine. Dokumente, Geld und Schmuck müssen Sie nicht suchen; was wir finden, übergeben wir gegen Protokoll.

Wenn Sie nicht da sein können: Schlüsselübernahme mit Protokoll, Abstimmung per Telefon und Foto, Übergabe an die Hausverwaltung in Ihrem Namen. Kostenlos.

Wann Sie uns nicht brauchen

Wenn der Mieter freiwillig auszieht und die Wohnung geräumt übergibt, brauchen Sie keine Räumungsexekution. Wir kommen zum Vollzugstermin, wenn es so weit ist.

Was Sie am Ende in der Hand haben

• Schriftliches Festpreisangebot mit Positionsliste
• Schlüsselprotokoll bei Übernahme und Rückgabe
• Fotodokumentation je Raum, vor und nach
• Übergabeprotokoll, gegengezeichnet
• Entsorgungsnachweis nach AWG mit EDM-Personennummer und Lieferscheinen
• Rechnung mit getrenntem Ausweis von Räumung, Demontage, Entsorgung, netto und brutto

Was bei jedem Auftrag dabei ist, ohne Aufpreis

Besichtigung vor Ort

kostenlos und unverbindlich, Wien und 50 km Umkreis

Festpreis schriftlich

binnen 24 Stunden, gilt für den besichtigten Umfang

Zahlung

nach Übergabe, keine Anzahlung

Absage

bis 48 Stunden vor dem Termin kostenlos

Entsorgungsnachweis nach AWG

mit EDM-Personennummer, jeder Auftrag

Übergabeprotokoll

mit Fotodokumentation

Betriebshaftpflicht

Deckungssumme 1 Million Euro

Anfahrt im Einsatzgebiet

im Festpreis enthalten

Einsatzleitung vor Ort

Klaus Kronberg oder einer unserer erfahrenen Mitarbeiter

Von 22 erhobenen Wiener Anbietern nennen nur drei einen Entsorgungsnachweis, nur neun eine Versicherung und keiner eine Deckungssumme. Wir nennen beides, weil Hausverwaltungen und Notare danach auswählen.

Zahlen aus unserer eigenen Erhebung: Studie zum Entsorgungsnachweis · Was der Nachweis ist: Ratgeber

Für Auftraggeber mit mehreren Objekten

Rahmenvertrag ab sechs Räumungen im Jahr, 12 Prozent Nachlass, Zahlungsziel 30 Tage, Entsorgungsnachweis zu den Akten, ein Ansprechpartner. Mehr: Hausverwaltungen und Notare

Ratgeber dazu

Was ist eine Delogierung? · Was passiert bei einer Delogierung am Räumungstag? · Was kostet eine Delogierung?

Räumung nach Delogierung in allen 23 Wiener Bezirken

1. Innere Stadt · 2. Leopoldstadt · 3. Landstraße · 4. Wieden · 5. Margareten · 6. Mariahilf · 7. Neubau · 8. Josefstadt · 9. Alsergrund · 10. Favoriten · 11. Simmering · 12. Meidling · 13. Hietzing · 14. Penzing · 15. Rudolfsheim-Fünfhaus · 16. Ottakring · 17. Hernals · 18. Währing · 19. Döbling · 20. Brigittenau · 21. Floridsdorf · 22. Donaustadt · 23. Liesing

Delogierung, Räumungsklage, Räumungsexekution: was welcher Begriff bedeutet

Im Alltag werden die drei Wörter für dasselbe verwendet. Im Verfahren stehen sie für drei verschiedene Stufen, und zwischen ihnen liegen Monate.

Ohne Titel gibt es keine Exekution. Ein Kündigungsschreiben, eine Mahnung oder eine Fristsetzung der Hausverwaltung ist noch keine Delogierung. Umgekehrt ist der Vollzugstermin selbst kurz, meist wenige Stunden.

Wer die Räumung beauftragt

Drei Beteiligte, drei Rollen, die sich nicht vermischen.

• Vermieter oder Eigentümer ist die betreibende Partei. Er beantragt die Exekution und trägt die Kosten zunächst selbst.
• Hausverwaltung handelt für den Eigentümer, vereinbart den Termin mit dem Räumungsbetrieb und nimmt die Wohnung ab.
• Gerichtsvollzieher leitet den Termin. Er entscheidet, was verwahrt und was als offensichtlich wertlos entsorgt wird.

Wir sind der ausführende Betrieb, nicht der Auftraggeber. Beauftragt uns die betreibende Partei, kommen wir zum festgesetzten Termin mit Team und Fahrzeug und arbeiten nach Anweisung des Gerichtsvollziehers. Pauschale ab 1.890 € für eine Wohnung mit normalem Inhalt, Festpreis nach kostenloser Besichtigung, schriftlich binnen 24 Stunden. Gerichts- und Vollzugsgebühren kommen dazu.

Was mit dem Hausrat geschieht

Häufig wird angenommen, bei einer Delogierung werde die Wohnung entrümpelt. Das trifft nicht zu. Was mit der Habe geschieht, regelt § 349 Exekutionsordnung.

• Übergabe. Ist die verpflichtete Person oder eine erwachsene Person aus ihrem Haushalt anwesend, wird ihr die Habe übergeben. Sie nimmt mit, was sie tragen kann.
• Verzeichnis. Alles Übrige wird erfasst und fotografiert, Raum für Raum.
• Verwahrung. Das Verzeichnete wird eingelagert und verwahrt, auf Kosten der verpflichteten Partei, vorgestreckt vom Vermieter. Bei uns ab 149 € je angefangenem Monat.
• Frist. Die Habe kann gegen Kostenersatz abgeholt werden. Erst nach der gerichtlich gesetzten Frist darf verwertet oder entsorgt werden.
• Entsorgung. Was entsorgt wird, geht an befugte Sammler. Sie erhalten den Entsorgungsnachweis nach Abfallwirtschaftsgesetz mit unserer EDM-Personennummer und den Lieferscheinen.

Wer verwahrungspflichtige Gegenstände entsorgt, haftet dafür. Deshalb wird bei uns getrennt, verzeichnet und protokolliert, bevor etwas das Haus verlässt.

Was eine Hausverwaltung dokumentieren sollte

Wird der Vorgang später bestritten, zählt die Aktenlage. Aus jedem Termin sollten in Ihrer Akte liegen:

• Schriftliches Festpreisangebot mit Positionsliste
• Verzeichnis der geräumten Gegenstände mit Fotos
• Schlüsselprotokoll bei Übernahme und Rückgabe
• Übergabeprotokoll, gegengezeichnet
• Entsorgungsnachweis nach Abfallwirtschaftsgesetz mit EDM-Personennummer
• Rechnung mit getrenntem Ausweis von Räumung, Verwahrung und Entsorgung

Von 22 erhobenen Wiener Räumungsbetrieben nennen drei die Räumung nach Delogierung als Leistung, und ebenfalls drei nennen einen Entsorgungsnachweis. Eigene Erhebung der Anbieterwebsites, Stand September 2026.

Was vor dem Termin noch möglich ist

Dies ist eine Beschreibung des Ablaufs, keine Rechtsberatung.

• Der Termin wird schriftlich angekündigt. Das Schreiben nennt Datum und Uhrzeit. Der Vollzug findet auch dann statt, wenn das Schreiben unbeantwortet bleibt.
• Rückstände können bis zum Vollzug beglichen oder in Raten vereinbart werden. Ob das den Termin beseitigt, hängt vom Titel ab und gehört vor einen Rechtsanwalt.
• In Wien wird die Wohnungssicherung der Stadt informiert. Sie prüft Rückstand, mögliche Unterstützung und Ersatzwohnraum, um Obdachlosigkeit zu verhindern.
• Persönliche Dokumente, Medikamente, Ausweise und Schlüssel selbst in Sicherheit bringen. Diese Dinge werden sonst verzeichnet und verwahrt und sind dann nicht sofort greifbar.
• Wird die Wohnung vorher freiwillig geräumt übergeben, entfällt der Vollzug.

Rechtsfragen zu Titel, Aufschiebung oder Einstellung beantwortet ein Rechtsanwalt oder eine Mieterberatung, nicht ein Räumungsbetrieb. Zum Ablauf am Termin und zu den Kosten unserer Arbeit geben wir Auskunft unter 01 442 09 71, Mo bis Fr 7 bis 18 Uhr, Sa 8 bis 14 Uhr.## Wie es weitergeht

Rufen Sie an unter 01 442 09 71, Mo bis Fr 7 bis 18 Uhr, Sa 8 bis 14 Uhr. Oder Sie hinterlassen Ihre Nummer, wir rufen während der Öffnungszeiten in der Regel innerhalb einer Stunde zurück. Danach kommen wir kostenlos zur Besichtigung, auf Wunsch ohne Ihre Anwesenheit, und Sie erhalten den Festpreis innerhalb von 24 Stunden schriftlich, gültig für den besichtigten Umfang.

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Weitere Leistungen

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