Teilräumung vor Sanierung in Wien und 50 Kilometer Umkreis
01 442 09 71 · Besichtigung kostenlos · Festpreis schriftlich in 24 Stunden · Entsorgungsnachweis bei jedem Auftrag
Festpreis ab 1.490 €, nach kostenloser Besichtigung schriftlich innerhalb von 24 Stunden.
Vor einer Sanierung muss oft nur ein Teil weg: Einbauküche, Bodenbeläge, Sanitär, abgehängte Decken, Einbauschränke. Was bleibt, muss geschützt werden.
Wir stimmen den Umfang mit der Baufirma ab, demontieren, schützen die verbleibende Substanz, trennen Bauschutt von Sperrmüll und halten die Termine der Gewerke ein. Bei Altbauten prüfen wir vorab auf Materialien, die gesondert zu behandeln sind.
Abgrenzung. Nicht dasselbe wie eine Räumung: Es bleibt Substanz stehen, die geschützt werden muss, und der Umfang kommt von der Baufirma.
Für wen wir das machen
Hausverwaltungen und Eigentümer. Sie brauchen den Fall erledigt und dokumentiert: Schlüsselprotokoll, Fotos, Entsorgungsnachweis zu den Akten, Rechnung passend zur Abrechnung. Rahmenvertrag ab sechs Räumungen.
Notare, Anwälte, Bestattungen. Sie vermitteln und brauchen einen Betrieb, der Fundstücke gegen Protokoll übergibt, ein Angebot liefert, das als Nachlassverbindlichkeit verwendbar ist, und diskret arbeitet, ohne etwas nach außen zu tragen.
Preise
| Objekt | Stufe 1: normal eingerichtet | Stufe 2: voll, dazu Keller oder Dachboden | Stufe 3: vermüllt, Boden nicht sichtbar |
|---|---|---|---|
| Wohnung 1 bis 2 Zimmer bis 55 m² | ab 1.490 € | ab 2.290 € | ab 3.290 € |
Welche Stufe gilt bei Ihnen?
| Stufe | Woran Sie es erkennen | Ungefähres Volumen |
|---|---|---|
| 1, normal eingerichtet | Alle Räume normal möbliert, Böden überall frei begehbar, Schränke normal gefüllt, Keller und Dachboden leer oder fast leer | bis etwa 20 Kubikmeter bei 55 Quadratmetern |
| 2, voll | Voll möbliert, Schränke und Kästen voll, zusätzlich Keller, Dachboden oder Garage voll, Kisten gestapelt. Böden noch begehbar | etwa 20 bis 40 Kubikmeter |
| 3, vermüllt | Boden nicht mehr durchgehend sichtbar, nur schmale Gänge frei, Geruchsbelastung, Schutzausrüstung und Sonderentsorgung nötig | ab etwa 40 Kubikmeter |
Zum Vergleich: ein voll beladener Kleintransporter fasst rund 8 Kubikmeter, ein durchschnittliches Wohnzimmer bis zur Decke gefüllt rund 30.
Sie müssen sich nicht festlegen. Wir stufen bei der kostenlosen Besichtigung ein. Danach steht der Preis für den besichtigten Umfang schriftlich fest und ändert sich nicht, auch wenn es dort mehr wird als gedacht. Nachforderungen gibt es nur, wenn Sie den Auftrag erweitern oder ein bei der Besichtigung nicht zugänglicher Bereich erhebliche Mengen enthält; das stellen wir vor der Ausführung gemeinsam fest.
Zum Marktvergleich: Was eine Räumung in Wien kostet
Alle Preisstufen, Zuschläge und Entsorgungssätze: Preise · Ihre Spanne in einer Minute: Kostenrechner
Was den Preis bestimmt
Fünf Dinge, in dieser Reihenfolge:
| Faktor | Wirkung | Wie wir es feststellen |
|---|---|---|
| Menge in Kubikmetern | der größte Hebel: Wohnung 1 bis 2 Zimmer bis 55 m² liegt zwischen 1.490 € und 3.290 €, je nach Füllung | Besichtigung, Raum für Raum |
| Anteil Sonderabfall | Farben, Öle, Batterien, Elektrogeräte, Medikamente kosten je Gebinde und brauchen Nachweis | Sichtprüfung, Nachfrage nach Keller und Werkstatt |
| Weg zum Fahrzeug | Stockwerk ohne Aufzug ab dem dritten Obergeschoss + 15 %, Möbellift ab 420 € | Stiegenhaus, Aufzugmaße, Fassade |
| Halteverbot | in Wien fast immer nötig, ab 180 € inklusive Beantragung bei der MA 46 | Straße und Ladezone bei der Besichtigung |
| Zeitfenster | Abend + 25 %, Samstag + 30 %, Sonntag + 60 %, Express binnen 24 Stunden + 30 % | Ihr Wunschtermin |
Was den Preis nicht bestimmt: die Quadratmeter allein. Eine leere 100-m²-Wohnung ist billiger als ein vollgestellter 40-m²-Keller. Und die Wertanrechnung senkt ihn: verwertbares Inventar wird schriftlich bewertet und auf der Rechnung gegengerechnet.
Drei Fälle aus der Praxis
Ohne Namen und Adressen, mit dem, was sie gekostet hätten:
Altbauwohnung im 8. Bezirk vor Generalsanierung. Küche, Böden, Sanitär raus, Kastenfenster geschützt, Bauschutt in Container, Sperrmüll getrennt. Preisstufe: Wohnung 1 bis 2 Zimmer bis 55 m², normal eingerichtet, ab 1.490 €.
Büroetage in der Landstraße vor Umbau. Abgehängte Decke und Trennwände demontiert, Leuchten als Elektroaltgeräte, Terminplan der Gewerke eingehalten. Preisstufe: Büro, Ordination, Geschäftslokal bis 120 m², normal eingerichtet, ab 2.900 €.
Einfamilienhaus in Klosterneuburg, Dachgeschossausbau. Dachboden komplett geräumt, Rest des Hauses bewohnt, Staubschutz im Stiegenhaus. Preisstufe: Dachboden bis 30 m², voll, ab 1.390 €.
Was dabei anfällt und wohin es geht
- Einbauküche, Sanitär, Bodenbeläge getrennt als Bauschutt oder Sperrmüll
- Abgehängte Decken, Einbauschränke
- Altlasten in Altbauten nach Prüfung gesondert
- Elektroaltgeräte aus der Küche
Alles geht an befugte Sammler. Sie bekommen den Entsorgungsnachweis mit unserer EDM-Personennummer und den Lieferscheinen. Das ist keine Zusatzleistung, sondern Teil jedes Auftrags.
Häufige Fragen
Können Sie nach Vorgabe der Baufirma räumen?
Ja. Wir nehmen den Umfang mit der Baufirma auf, räumen nur das Vereinbarte und schützen die Substanz, die bleibt: Böden, Fenster, Stiegenhaus.
Trennen Sie Bauschutt von Sperrmüll?
Ja, in getrennte Container mit getrenntem Nachweis. Das ist billiger als gemischt und für die Baufirma abrechenbar.
Was passiert mit Altlasten in Altbauten?
Wir prüfen vor Beginn auf Materialien, die gesondert zu behandeln sind, etwa alte Bodenkleber oder Dämmplatten. Im Verdachtsfall wird beprobt, bevor demontiert wird.
Halten Sie den Terminplan der Gewerke ein?
Ja. Die Teilräumung ist der erste Schritt im Bauablauf; wir übergeben zum vereinbarten Tag, damit die Gewerke beginnen können.
Was Sie vorbereiten, und was nicht
Vorbereiten: Kennzeichnen, was bleiben soll, mit Zettel oder Klebeband. Uns sagen, wo Keller, Dachboden und Abstellräume sind. Bei Mietwohnungen die Hausverwaltung über den Termin informieren, damit Hausbesorgung und Nachbarn Bescheid wissen.
Nicht vorbereiten: Nichts vorsortieren, nichts selbst zum Mistplatz bringen, nichts in Säcke packen. Das kostet Sie Zeit und uns keine. Dokumente, Geld und Schmuck müssen Sie nicht suchen; was wir finden, übergeben wir gegen Protokoll.
Wenn Sie nicht da sein können: Schlüsselübernahme mit Protokoll, Abstimmung per Telefon und Foto, Übergabe an die Hausverwaltung in Ihrem Namen. Kostenlos.
Wann Sie uns nicht brauchen
Wenn die Baufirma die Demontage ohnehin im Angebot hat, brauchen Sie uns nicht. Wir kommen, wenn sie es nicht anbietet oder der Sperrmüllanteil groß ist.
Was Sie am Ende in der Hand haben
- Schriftliches Festpreisangebot mit Positionsliste
- Schlüsselprotokoll bei Übernahme und Rückgabe
- Fotodokumentation je Raum, vor und nach
- Übergabeprotokoll, gegengezeichnet
- Entsorgungsnachweis nach AWG mit EDM-Personennummer und Lieferscheinen
- Rechnung mit getrenntem Ausweis von Räumung, Demontage, Entsorgung, netto und brutto
Was bei jedem Auftrag dabei ist, ohne Aufpreis
- Besichtigung vor Ort
- kostenlos und unverbindlich, Wien und 50 km Umkreis
- Festpreis schriftlich
- binnen 24 Stunden, gilt für den besichtigten Umfang
- Zahlung
- nach Übergabe, keine Anzahlung
- Absage
- bis 48 Stunden vor dem Termin kostenlos
- Entsorgungsnachweis nach AWG
- mit EDM-Personennummer, jeder Auftrag
- Übergabeprotokoll
- mit Fotodokumentation
- Betriebshaftpflicht
- Deckungssumme 1 Million Euro
- Anfahrt im Einsatzgebiet
- im Festpreis enthalten
- Einsatzleitung vor Ort
- Klaus Kronberg oder einer unserer erfahrenen Mitarbeiter
Von 22 erhobenen Wiener Anbietern nennen nur drei einen Entsorgungsnachweis, nur neun eine Versicherung und keiner eine Deckungssumme. Wir nennen beides, weil Hausverwaltungen und Notare danach auswählen.
Zahlen aus unserer eigenen Erhebung: Studie zum Entsorgungsnachweis · Was der Nachweis ist: Ratgeber
Für Auftraggeber mit mehreren Objekten
Rahmenvertrag ab sechs Räumungen im Jahr, 12 Prozent Nachlass, Zahlungsziel 30 Tage, Entsorgungsnachweis zu den Akten, ein Ansprechpartner. Mehr: Hausverwaltungen und Notare
Wie es weitergeht
Rufen Sie an unter 01 442 09 71, Mo bis Fr 7 bis 18 Uhr, Sa 8 bis 14 Uhr. Oder Sie hinterlassen Ihre Nummer, wir rufen während der Öffnungszeiten in der Regel innerhalb einer Stunde zurück. Danach kommen wir kostenlos zur Besichtigung, auf Wunsch ohne Ihre Anwesenheit, und Sie erhalten den Festpreis innerhalb von 24 Stunden schriftlich, gültig für den besichtigten Umfang.
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Weitere Leistungen
Messiewohnung räumen · Räumung nach unentdecktem Todesfall · Verlassenschaft räumen · Betriebs- und Gebäuderäumung · Werkstatt- und Lagerräumung · Entrümpelung für Hausverwaltungen · Wohnungsauflösung bei Pflegeheimwechsel · Räumung vor Verkauf oder Neuvermietung · Beseitigung illegaler Müllablagerung · Archiv- und Aktenräumung · Räumung nach Delogierung · Räumung nach Rückstau, Hochwasser oder Wasserschaden · Räumung für Versicherungen bei Brand- und Wasserschaden · Problemwohnung räumen · Spezialreinigung im Anschluss an die Räumung · Entrümpelung · Kellerentrümpelung · Dachbodenentrümpelung · Hausräumung · Wohnungsauflösung · Haushaltsauflösung · Taubenkotbeseitigung und Dachbodenreinigung · Geruchsbeseitigung nach Tierurin, Müll oder Todesfall · Reinigung nach extremer Tierhaltung · Tatort- und Leichenfundreinigung · Gemeindebauwohnung räumen und an Wiener Wohnen zurückgeben · Genossenschaftswohnung räumen und zurückgeben · Gründerzeit-Dachboden in Wien räumen · Ordinationsauflösung · Kanzlei- und Büroauflösung · Räumung bei Erbengemeinschaft · Seniorenhaushalt auflösen · Räumungen für Zinshaus-Eigentümer · Sperrmüllabholung · Garten und Gartenhütte räumen
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