Was kostet eine Delogierung?

Stand: 10.09.2026

Kurz: Die Räumung nach Delogierung kostet bei uns pauschal ab 1.890 €, inklusive Begleitung des Gerichtsvollziehers, Trennung und Verzeichnis der Habe und Protokoll. Verwahrung geräumter Gegenstände ab 149 € je Monat. Dazu kommen Gerichts- und Vollzugsgebühren.

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Eine Delogierung hat drei Kostenblöcke. Erstens das Verfahren: Räumungsklage, Räumungstitel, Exekutionsantrag, dazu Anwaltskosten. Zweitens der Vollzug: Gebühren für den Gerichtsvollzieher, gegebenenfalls Schlosser. Drittens die Räumung selbst: Ausräumen, Verzeichnen, Verwahren oder Entsorgen.

Unser Teil ist der dritte. Die Pauschale deckt die Räumung einer Wohnung mit normalem Inhalt am Vollzugstermin ab. Bei vermüllten Wohnungen oder Häusern kommt der Mehraufwand nach Festpreis dazu, nach Besichtigung oder, wenn keine möglich ist, nach Fotos.

Die Verwahrung ist gesetzlich vorgeschrieben: Gegenstände, die der delogierten Person gehören, dürfen nicht einfach entsorgt werden. Sie werden verzeichnet und verwahrt, bis sie abgeholt werden oder die Frist abläuft. Das kostet Lagerfläche und wird monatlich verrechnet.

Alle Kosten trägt rechtlich die delogierte Person. Praktisch streckt sie der Vermieter vor.

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Häufige Fragen

Wer zahlt die Räumung bei einer Delogierung?

Rechtlich der Delogierte. Praktisch der Vermieter als betreibende Partei, der die Kosten dann als Forderung geltend macht.

Was passiert mit den Sachen des Delogierten?

Sie werden verzeichnet und verwahrt, nicht entsorgt. Erst nach Ablauf der Frist wird verwertet oder entsorgt.

Zur Leistung

Räumung nach Delogierung in Wien und Umgebung · Preise · Ablauf

Weitere Fragen dazu

Was passiert bei einer Delogierung am Räumungstag? · Was ist eine Delogierung?

Überblick: Alle Ratgeber

Warum die Räumung am Vollzugstermin mehr kostet

Eine Wohnung mit 1 bis 2 Zimmern räumen wir ohne Gerichtstermin ab 1.490 €. Am Vollzugstermin gilt die Pauschale ab 1.890 €. Der Unterschied ist keine Gebühr, sondern Arbeit. Jedes Stück wird vor dem Verladen angesehen, in verwahrungspflichtig und offensichtlich wertlos getrennt, fotografiert und in ein Verzeichnis eingetragen. Das dauert länger als bloßes Ausräumen. Ist die Wohnung vermüllt, deckt die Pauschale den Aufwand nicht, dann kommt der Mehraufwand nach Besichtigung dazu. Zur Größenordnung: Eine vermüllte Wohnung mit 1 bis 2 Zimmern räumen wir ab 3.290 €. Alle Stufen stehen unter Preise.

Ein Posten entfällt bei Delogierungen fast immer: der Express-Zuschlag von 30 Prozent. Er gilt für die Ausführung binnen 24 Stunden nach Zusage. Der Vollzugstermin wird dagegen im Voraus schriftlich angekündigt. Wer erst am Vortag einen Betrieb sucht, zahlt den Zuschlag ohne Not.

Ob Gemeindewohnung, Genossenschaftswohnung oder Eigentumswohnung: Am Preis ändert das nichts. Er richtet sich nach Quadratmetern und Inhalt, nicht nach der Vertragsform.

Wer die Rechnung bekommt und wie sie ins Verfahren kommt

Unsere Rechnung geht an die betreibende Partei, meist an den Vermieter oder dessen Rechtsvertretung, nicht an die delogierte Person. Wir weisen darin Räumung, Demontage und Entsorgung getrennt aus, netto und brutto. Das ist kein Formalismus. Werden die Räumungskosten später im Exekutionsverfahren geltend gemacht, braucht die Rechtsvertretung die einzelnen Positionen, keine Pauschalzeile. Die Gerichts- und Vollzugsgebühren setzen nicht wir fest. Welches Bezirksgericht den Vollzug führt, steht in der Exekutionsbewilligung.

Wann Sie uns nicht brauchen

Zahlt die verpflichtete Partei den Rückstand, oder wird ein Aufschub bewilligt, fällt der Termin weg. Sagen Sie uns ab, sobald der Beschluss vorliegt. Näheres im Ablauf am Räumungstag.

Ist die Wohnung fast leer, die verpflichtete Partei anwesend und nimmt sie mit, was da ist, brauchen Sie kein Team mit LKW. Dann genügen der Gerichtsvollzieher und im Zweifel ein Schlosser.

Wer absehbar über viele Monate verwahren muss, sollte unseren Monatssatz mit den Sätzen eines Einlagerungsunternehmens vergleichen. Wir bestehen nicht darauf, dass die geräumte Habe bei uns bleibt.

Soll nach der Übergabe nur noch geputzt werden, ist eine Reinigungsfirma der kürzere Weg. Wir reinigen nicht selbst, sondern koordinieren befugte Partnerbetriebe, und das nur zusammen mit einer Räumung.

Und wenn Sie selbst von der Delogierung betroffen sind: Ein Räumungsbetrieb ist nicht Ihre Adresse. Zuständig ist die Wohnungssicherung der Stadt Wien. Was das Verfahren dahinter ist, steht unter Was ist eine Delogierung?