Was kostet eine Wohnungsauflösung?

Stand: 10.09.2026

Kurz: Eine Wohnungsauflösung mit ein bis zwei Zimmern kostet bei uns ab 1.490 €, mit drei bis vier Zimmern ab 2.490 €, jeweils für normal eingerichtete Wohnungen inklusive Anfahrt und Entsorgung. Verwertbares Inventar wird gegengerechnet.

01 442 09 71 · Besichtigung kostenlos · Festpreis schriftlich in 24 Stunden · Entsorgungsnachweis bei jedem Auftrag

Eine Wohnungsauflösung ist mehr als eine Räumung: Demontage, Trennung, Sammeln persönlicher Unterlagen, Bewertung des Inventars, meist Endreinigung und Übergabe an die Hausverwaltung. Der Preis richtet sich nach Menge und Zustand, nicht nach Quadratmetern.

Rechnen Sie bei einer über Jahrzehnte bewohnten Wohnung mit der Stufe „voll", weil Keller und Dachboden fast immer dazugehören. Dafür ist hier die Wertanrechnung am höchsten.

Preise

Wohnung 3 bis 4 Zimmer bis 90 m²	normal eingerichtet	voll	vermüllt
Festpreis inkl. Anfahrt und Entsorgung	ab 2.490 €	ab 3.590 €	ab 4.990 €

Nach Quadratmetern

Wohnungsgröße	Stufe	ab
60 m²	Wohnung 3 bis 4 Zimmer bis 90 m²	ab 2.490 € normal, ab 3.590 € voll
70 m²	Wohnung 3 bis 4 Zimmer bis 90 m²	ab 2.490 € normal, ab 3.590 € voll
100 m²	Haus bis 150 m²	ab 3.900 € normal, ab 5.500 € voll

Die Quadratmeter sind nur der Ausgangspunkt. Was den Preis bestimmt, ist der Inhalt: Eine leere 100-m²-Wohnung kostet weniger als ein vollgestellter 40-m²-Keller.

Alle Stufen, Zuschläge und Entsorgungssätze: Preise · In einer Minute zur Spanne: Kostenrechner

Häufige Fragen

Ist die Endreinigung enthalten?

Auf Wunsch. Besenreine Übergabe ist immer enthalten, eine Endreinigung zur Übergabe an die Hausverwaltung wird gesondert angeboten.

Was kostet eine Wohnungsauflösung mit 60, 70 oder 100 Quadratmetern?

Siehe Tabelle nach Quadratmetern unten. Die Fläche ist der Ausgangspunkt, der Inhalt entscheidet.

Zur Leistung

Wohnungsauflösung in Wien und Umgebung · Preise · Ablauf

Weitere Fragen dazu

Wie läuft eine Wohnungsauflösung ab? · Wer zahlt eine Wohnungsauflösung? · Was ist bei einer Wohnungsauflösung rechtlich zu beachten?

Überblick: Alle Ratgeber

Was andere Wiener Anbieter für eine Wohnung verlangen

Für die beiden Wohnungsstufen liegen aus unserer Preiserhebung vom 7. September 2026 diese Werte vor. Kleine Wohnung mit ein bis zwei Zimmern: elf Belege, Median 1.149 €, Spanne 450 bis 2.349 €. Drei bis vier Zimmer: sechzehn Belege, Median 2.149 €, Spanne 600 bis 3.949 €.

Die Werte stammen von Anbieterwebsites, nicht aus Rechnungen, und fast immer sind es Ab-Preise. Der Median markiert deshalb eher den Einstieg des Marktes als seine Mitte. Wie erhoben und zugeordnet wurde, steht mit den Rohdaten unter Was eine Räumung in Wien kostet.

Unsere Festpreise liegen über beiden Medianen. Damit Sie den Abstand einschätzen können, fragen Sie bei jedem Angebot dasselbe ab: Wird vor dem Preis besichtigt? Ist ein Entsorgungsnachweis nach dem Abfallwirtschaftsgesetz dabei? Welche Deckungssumme hat die Haftpflicht? Wann ist zu zahlen? Alle Merkmale stehen in der Checkliste für Räumungsbetriebe. Was Zugang und Termin zusätzlich ausmachen, etwa Möbellift, Halteverbotszone oder Samstag, ist unter Was kostet eine Haushaltsauflösung aufgeschlüsselt.

Umzug, Ausmalen, Reinigung: wo ein anderer Betrieb passt

Wir sind ein Räumungsbetrieb, kein Umzugsunternehmen. Einzelne Möbel, die bleiben sollen, nehmen wir im Rahmen der Räumung mit, zu Angehörigen oder ins Pflegeheim, innerhalb des Einsatzgebiets, auf Wunsch im Zimmer aufgestellt. Ein vollständiger Umzug mit Verpacken, Aufbau und Anschluss gehört zu einem Umzugsbetrieb. Dafür holen Sie besser ein eigenes Angebot ein.

Dasselbe gilt für Ausmalen, Böden und Reparaturen vor der Rückgabe. Das führt ein Facharbeiterbetrieb aus, nicht wir. Die Reinigung führen wir ebenfalls nicht selbst aus: Wir koordinieren befugte Partnerbetriebe, und nur zusammen mit einer Räumung. Wer ausschließlich eine Endreinigung braucht, ist bei einer Reinigungsfirma richtig.

Wann Sie es selbst schaffen

Eine Wohnung mit ein bis zwei Zimmern aus dem eigenen Haushalt, ein Auto, zwei helfende Hände und kein Stichtag: Dann brauchen Sie uns nicht. Der Mistplatz der MA 48 nimmt Abfall aus Wiener Privathaushalten kostenlos an, in begrenzter Menge und mit Wohnsitznachweis. Die Regeln stehen unter Sperrmüll in Wien. Was sich vorher zu verkaufen lohnt, steht unter Hausrat selbst verkaufen. Warum eine Räumung gegen Ankauf selten kostenlos ist, erklärt Entrümpelung gegen Ankauf.

Eng wird es bei einem festen Übergabetermin, ohne Aufzug, bei mehreren Erben oder wenn Sie nicht in Wien wohnen. Und bei einer Verlassenschaft räumen Sie nicht Ihren eigenen Haushalt: Was einem Verstorbenen gehörte, nimmt der Mistplatz nicht, und einen Entsorgungsnachweis erhalten Sie dort ohnehin nicht. Wie viele Tage eine Räumung dauert, steht unter Dauer einer Räumung.