Sind die Kosten einer Verlassenschaftsräumung steuerlich absetzbar?

Kurz: Eine Erbschaftssteuer gibt es in Österreich seit 2008 nicht. Die Räumungskosten mindern den Nachlass als Verbindlichkeit. Für Vermieter, die eine Verlassenschaftswohnung räumen lassen, sind sie Werbungskosten.

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Erben. Keine Erbschaftssteuer, daher keine Absetzbarkeit im engeren Sinn. Die Räumungskosten werden im Verfahren als Nachlassverbindlichkeit angesetzt und aus dem Nachlass bezahlt. Bei Immobilien fällt Grunderwerbsteuer an, die Räumung spielt dafür keine Rolle.

Vermieter. Räumt der Vermieter die Wohnung eines verstorbenen Mieters, um neu zu vermieten, sind die Kosten Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung. Kann er sie vom Nachlass nicht zurückholen, bleiben sie als Aufwand.

Verkauf einer geerbten Wohnung. Die Räumung vor Verkauf kann als Kosten des Verkaufs die Immobilienertragsteuer mindern. Das klärt die Steuerberatung im Einzelfall.

Wir stellen die Rechnung mit getrenntem Ausweis von Räumung, Entsorgung und Wertanrechnung aus, damit sie in jedem dieser Fälle verwendbar ist.

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